صرحت وزيرة التنمية المحلية د. منال عوض بأنه يتم حاليا تقديم تسهيلات في اشتراطات البناء وإزالة كافة العراقيل التي تتمثل في الإجراءات الروتينية.

بدء العمل باشتراطات البناء

وتم العمل باشتراطات البناء في 2021 وذلك بعد اعتمادها من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية والموافقة عليها فى جلسة مجلس الوزراء بتاريخ 31 مارس الماضى، فى ضوء التكليفات الصادرة بضبط منظومة العمران وحوكمة منظومة التراخيص، والقضاء على البناء العشوائى ووقف فوضى التراخيص.

وجاء العمل باشتراطات البناء إلحافا للقرار الوزارى رقم 318 لسنة 2020 بوقف أعمال البناء فى عواصم المحافظات والمدن الرئيسية بها 6 أشهر، وتوجيهات رئيس الوزراء باستئناف أعمال البناء حتى الدور الرابع بجلسة مجلس المحافظين رقم 21 بتاريخ ٢٨ سبتمبر ٢٠٢٠، لحين الانتهاء من الاشتراطات البنائية ومنظومة التراخيص الجديدة.

ارتفاعات المباني 

ونصت اشتراطات البناء على بعض النصوص كان أهمها الالتزام بالقيود والارتفاع الواردة بهذه الاشتراطات وبما لا يتجاوز الحد الأقصى للارتفاع الصادر عن وزارة الدفاع، واشتراطات الطيران المدنى الواردة فى المخططات الاستراتيجية العامة المعتمدة للمدن، والالتزام بأسس التصميم وشروط تنفيذ المبانى والمنشآت بالأكواد المصرية.

حالات لا تطبق اشتراطات البناء

ولا تطبق اشتراطات البناء على المشروعات القومية التى تنفذها الدولة كما لا تسرى على الأراضى الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو أراضى القوات المسلحة، ولا على المحاور الرئيسية بالمدن التى يصدر بها قرار من المحافظ المختص واعتمادها من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية.

وحدد اشتراطات البناء ارتفاعات المباني السكنية المطلة على الشوارع بحيث: «فى حالة الشوارع أقل من ٨ أمتار، يكون الحد الأقصى لارتفاع المبنى ١٠ أمتار، بما يعادل أرضى ودورين، وفى حالة الشوارع من ٨-١٢ مترا، الحد الأقصى للارتفاع ١٣ مترا، بما يعادل أرضى و٣ أدوار، وفى حالة الشوارع أكبر من ١٢ مترا، يكون الحد الأقصى للارتفاع ١٦ مترا، بما يعادل أرضى و٤ أدوار.

خطوات الإصدار 

وشملت اشتراطات البناء وفقا لمنظومة التراخيص الجديدة و ١٤ خطوة، أهم أن يتقدم المواطن بطلب للحصول على بيان الصلاحية للمركز التكنولوجى مرفقة به صورة البطاقة، وكروكى للموقع وجدول الإحداثيات.